Попечительский совет Фонда РЖС утвердил порядок отказа от права собственности

Попечительский совет Фонда РЖС утвердил порядок отказа Фонда РЖС от права собственности на участки под многоквартирными домами и продажи участков под малоэтажными домами.Попечительский совет Фонда РЖС на очередном заседании утвердил «Порядок взаимодействия органов управления Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, его структурных подразделений, филиалов и представительств при принятии Фондом решений об отказе от права собственности на земельные участки Фонда, на которых расположены многоквартирные дома, продажи земельных участков Фонда, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества».

Данный документ был разработан с целью регулирования права собственности на земельный участок Фонда РЖС после завершения на нем строительства многоквартирных, индивидуальных жилых домов, а также домов блокированной застройки и передачи права собственности на соответствующие жилые помещения конечному потребителю.Согласно закону «О содействии развитию жилищного строительства», Фонд РЖС обязан подать заявление в соответствующий территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) об отказе от права собственности на земельный участок под многоквартирным домом после того, как арендатор земельного участка уведомит Фонд о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и о передаче помещения в таком доме первому приобретателю.

Порядком устанавливается, что решение об отказе от права собственности на земельный участок принимается Попечительским советом Фонда на основании подготовленного Правлением Фонда проекта решения.В соответствии с Земельным кодексом РФ, с даты государственной регистрации прекращения права собственности Фонда РЖС на земельный участок он является собственностью того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, либо собственностью городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, если земельный участок находится на их территории.Документом устанавливаются также правила продажи земельных участков Фонда РЖС, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества.

Основанием для подготовки решения об отказе на земельный участок под индивидуальным жилым домом (блоком в доме блокированной застройки) является письменное уведомление арендатора земельного участка о заключении с будущим собственником построенного объекта недвижимости договора купли-продажи либо об иной передаче данного объекта такому лицу.После полученного уведомления Фонд РЖС готовит обращение собственнику объекта индивидуального жилищного строительства и (или) иных объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, с предложением о его выкупе.Принятым Порядком установлено, что выкуп земельных участков осуществляется по цене, установленной органами государственной власти соответствующего субъекта РФ. Выкупную цену земельных участков рассчитывает ответственное структурное подразделение Фонда РЖС на основании их кадастровой стоимости.

Для отчуждения земельных участков под индивидуальными жилыми домами, блоками в домах блокированной застройки их собственники должны представить в Фонд РЖС заявление и пакет документов, включая выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности заявителя на объект недвижимости. Рассмотрение заявления осуществляется только после представления собственником всех необходимых документов.Окончательное решение о продаже земельного участка, на котором расположены находящиеся в собственности гражданина или юридического лица объекты недвижимости, принимает Попечительский совет Фонда. На основании данного решения Фонд РЖС заключает договор купли-продажи земельного участка с заявителем. По информации пресс-центра Фонда РЖС.

Источник: Земельный портал ЗЕМ.РУ

просмотров: 921

Добавить комментарий

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.

Комментарии

Нет комментариев
Написать комментарий (Для пользователей VKontakte)

Поиск по разделу