Как купить квартиру по военной ипотеке?

Военная ипотека - это накопительно - ипотечная система жилищного обеспе́чения военнослужащих в России. Программа работает с 1 января 2005 года и уже помогла военнослужащим приобрести свыше 108 тысяч квадратных метров жилья.

Процедура получения сертификата проста. На личный банковский счет сотрудника вооруженных сил, оформившего участие в накопительной системе, государство перечисляет денежные средства. По прошествии трех лет, когда на счету накопилась сумма, которая и будет в дальнейшем приниматься в качестве первоначального взноса для приобретения жилья, военнослужащий подает рапорт на получение целевого жилищного займа. Далее, запускается механизм приобретения объекта недвижимости.

На участие в программе имеют право: офицеры, закончившие военное училище или поступившие на службу с 1 января 2005 года, прочие представители вооруженных сил, общая продолжительность службы которых, составляет не менее трех лет.

Для получения свидетельства необходимо: в первую очередь, важно, чтобы военнослужащий подходил по критериям под участие в программе. Во-вторых, потенциальный участник НИП должен подать рапорт на получение свидетельства участника программы. В- третьих, подбирая объект недвижимости, важно учесть, что при выборе новостройки, приобретение квартиры будет возможно, только при наличии аккредитации застройщика в «Росвоенипотеке».

В случае увольнения сотрудника из рядов вооруженных войск решающую роль будет играть его причина. Если сотрудник вооруженных сил вынужден прекратить службу по независящим от него причинам, таким как сокращение или состояние здоровья, то обязательства по ипотеке в полной мере переходят государству. Если же увольнение из структуры вооруженных сил произошло по собственному желанию или из-за нарушений дисциплины, то заемщик будет вынужден нести ответственность по займу самостоятельно. Но! И тут не все равны. Те сотрудники, которые прослужили в рядах ВС свыше 10 лет, после увольнения будут оплачивать лишь оставшуюся часть кредита. Те же, кто принял решение об увольнении, не отслужив этого срока, кроме погашения кредита, будут вынуждены вернуть государству и первоначальный взнос.

На что обратить внимание. Ключевым фактором в проведении сделок с военными сертификатами является период их совершения. Дело в том, что иногда, на поиск объекта, подходящего под программу, у держателя сертификата уходит слишком много времени и даже после тщательной самостоятельной проверки, сделка может быть отклонена. Именно поэтому, участники этой жилищной программы зачастую обращаются к профессионалам рынка недвижимости, которые владеют ситуацией изнутри и накопили огромный опыт реализации таких сделок. Профессиональные риэлторы не только помогают верно оформить необходимые документы, но и в кротчайшие сроки подбирают подходящий объект недвижимости. И при этом, важно сказать, что Министерство обороны компенсирует средства, потраченные на услугу сертифицированного агентства. Поэтому, тем более, не стоит рисковать и тратить свое время понапрасну, а сразу обращаться к специалистам.

Авентин – Псков – ваш эксперт по недвижимости.

29-84-84, http://aventin-pskov.ru/

 

просмотров: 436

Добавить комментарий

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.

Комментарии

Нет комментариев
Написать комментарий (Для пользователей VKontakte)

Поиск по разделу