Что надо знать о постановке на кадастровый учет и снятии с учета земельных участков

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, потребуется представить следующие документы:

- установленной формы заявление,

- удостоверение личности владельца или представителя (с доверенностью, заверенной нотариусом),

- если обращение от юридического лица, то соответствующую доверенность на возможность его представлять,

- документы, подтверждающие законные права на участок (к примеру, договор сделки, свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи;  свидетельство о наследстве; договор бессрочного пользования; договор о праве пожизненно наследуемого владения; договор аренды земельного участка),

- межевой план, составленный квалифицированным специалистом - кадастровым инженером.

- квитанция об уплате государственной пошлины (если постановка земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией права)

Межевой план является итоговым документом по результатам проведения межевания, который является основанием для внесения сведений в Реестр. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе.

Фактически процесс межевания земельного участка представляет собой обозначение границ участка непосредственно на местности.

Как сообщили pskovlive.ru в псковском Росреестре, услуга по постановке земельного участка является бесплатной, она не облагается государственной пошлиной.

После подготовки и сбора всех необходимых документов, необходимо предоставить их в орган регистрации прав лично или через МФЦ.

Осуществить процедуру снятия земельного участка с кадастрового учета можно при наличии следующего условия:

- информация о земельном участке имеет «временный» характер.

В соответствии с Законом статус объекта недвижимости «временный» сохранится до 1 марта 2022 года, т.е до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, Вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.

Необходимо отметить, что  у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета, в случае если  был образован такой «временный» земельный участок в результате преобразования  (раздел, объединение).

 Если земельный участок был образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о таком земельном участке осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Напоминаем, если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН, не носят временного характера и в течении пяти лет не осуществлена государственная регистрация прав, то по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет органом регистрации прав сведения о таком участке исключаются из базы.

Также сведения о земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом неважно имеют сведения об участке временный характер или права на него уже зарегистрированны.

Государственная услуга по снятию с кадастрового учета земельного участка предоставляется бесплатно.

С учетом изложенного, снятие с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существование объекта недвижимости.

просмотров: 25

Добавить комментарий

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.

Комментарии

Нет комментариев
Написать комментарий (Для пользователей VKontakte)

Поиск по разделу