Что нужно знать о кадастровом учете?

Кадастровый учет – это система регистрации недвижимости, установленная нормами законодательства и формирующая право владельца участка, строения и иного имущества на распоряжение им как объектом собственности.

«В основе системы лежит принцип уникальности – это означает, что любая недвижимость является объектом с набором присущих только ему свойств и признаков, по которым можно отличить от других объектов и определить стоимость, назначение, порядок использования», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.

Кадастровый учет дает возможность закрепить за собой право владения объектом недвижимости как собственнику, что означает возможность продать, подарить, или предоставить в аренду. Он распространяется на все виды построек, земельных участков, в том числе и на те объекты, строительство которых еще не закончилось (незавершенные объекты). Законом определены лица, которые вправе обратиться в регистрирующий орган для того, чтобы поставить недвижимость на учет.

Право владения недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРН.

Особенность системы кадастрового учета – это необходимость вносить новые сведения всякий раз, когда уже зарегистрированная недвижимость изменилась, утратила или приобрела новую стоимость, основные признаки, перестала существовать.

О невозможности постановки на кадастровый учет выносится решение, в котором должна быть отражена причина отказа со ссылками на законодательство. Там же должна присутствовать информация о тех причинах, по которым возникли сложившиеся обстоятельства, а также даны прямые рекомендации как устранить эти причины или доработать документы.

 

После того как было решено приостановить учет данного объекта, Росреестр посредством электронной почты или портала госуслуг информирует заявителя об этом. Если заявитель не согласен с решением Росреестра, то его можно обжаловать, подав исковое заявление в суд.

Система кадастрового учета позволяет проверить принадлежность, легальность приобретения, отсутствие обременений на любую недвижимость.

 

 

просмотров: 15

Добавить комментарий

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.

Комментарии

Нет комментариев
Написать комментарий (Для пользователей VKontakte)

Поиск по разделу